关于恒大的2.4万亿债务，第一，银行，公开债券，信托借款，比想象的比例小，总额不到5千亿，佐证银行风险敞口已经不大。第二，7500多亿合同负债，这个就是欠了可怜买房人，还欠着他们这么多货值的房子。第三，最大的输家是建材公司，9000多亿。其中有建筑总包，装修公司，设计公司，销售中介公司。。。甚至还欠销售部现场鲜花篮，横幅.---其实，恒大这样的地产公司，自己是不从事生产的，他们就是玩【组织管理】。把银行的钱骗进来，再让建筑企业垫资产生，其实自己几乎一点钱都不出就“做生意”了。这套模式，在不断扩大再生产的循环中玩得很好。但如果剧情翻转，购房者不再购入新房，新的资产不再涌入。但银行的利息，建筑商的工钱不得不支付的时候，地产公司很可能破产。再连带一堆的建筑企业破产。在拖动一堆的购房者守着烂尾楼哭。所以害人不浅。最可怜的是干活的建筑公司，供货公司，跟恒大合作，帮助的伙伴，最终不仅仅没有赚钱，反而被恒大坑死了。有可能一些小公司的老板，改开几十年赚到的本钱。全给恒大一口吃掉了。连骨头都没剩。恐怕比普通的购房者更倒霉吧？磨丁特区我们购买的楼房，也有两三百套，被开发公司“套住了”。我们两三年前就已经支付了几乎全部的货款（只有一点点交房，没有完全支付），但开发商却由于没钱支付建筑商的工钱，建筑商因为开发商老欠款，工人拿不到工资，所以都不愿意干活。所以房子就一直交不出来，烂尾了。不知道什么时候才能交付。我们知道：核心就是开发商缺钱的原因。但我们不可能去继续砸钱给他建设，天知道他会把钱用在何处。也许，我们只能去买下他们已经烂尾的一整栋的楼来，我们自己出钱，自己请工程队，自己完成后面的建设工作，才能“保交楼”。我们已经对开发商很不信任了。各种承诺的进度完全不能实现。同时我们要求：我们将来给开发商买下烂尾楼的钱款，是必须用于前面两三百套房子建筑完工，支付工钱去完成的（由于该楼盘，只有三分之一的房子是我们的，总共大概是900多套？但其他的房子，开发商早已经卖出去了。已经拿到钱了。但就是无法交付给其他客户使用，包括我们在内。我们这样做，也许可以把这没有完成交付的这两三百套房子救回来。另外，据说开放商国内的地产开发业务，已经面临几乎全线的崩溃，无法正常交房，销售也很困难。 不谈赚钱了，其实实现正常的现金流都困难。该公司正在找国内的资金方救援完成剩余的项目。挺可惜的，本来它是大有希望的一个本土开发商，疫情前生意红红火火的。但就是伴随这一轮的地产崩溃，跟恒大一样导致营销完全失败，制造了很多烂尾楼，烂尾项目。越是无法交楼，就越是导致现在的老百姓不敢买期房，更不敢买民营房企的房子。这些地产商无法回血，日子的确超级难过。我们尽量理解和支持吧。大家抱团取暖-----希望我们注入的资金，能够救回一些烂尾项目，为当地的建设做出贡献。