先说结论：我认为是国民要交的智商税。
然后，我会证明为什么是智商税，欢迎你们找问题，拍砖！
我听一个广州的清粉说：她原来给孩子买的学区房，市场价值是900万元。她原来希望这套房子，能够保证孩子一个美好的未来，这套房子大概就是130平方左右的房子。
我相信很多家长都是这样想的，以为房子就是给孩子最大的保障。因此中国的家长都喜欢有钱后就去买房子，抵押上自己的一生去买房子。甚至小城市也是这样的习惯。我在云南昭通，看到这里的房价，吾悦广场附近的房子，房价居然是8400元一平方。也就是说，买一套120平方的小房子，房价至少就是一百万。
从居住价值来看，广州的房子和云南昭通的房子，本质上是一样的，两者的居住条件也差不多！
不过，我们换个思路来看，差别就很大了。广州的房子，如果你用来买清一社区百年基金，你可以买9份，每个月的月红是24660元。您认为：您的孩子花费16年的时间，以及您难以计算的学费，去读一个985大学，毕业之后你能保障他一定能够拿一份月薪24660元的工作吗？万一他将来找不到工作，成了躺平族，你不是亏死了？
还不如家长自己当老板，自己来给他发一份每月24660元的工资算了！还可以跟随国家的工资体系不断上涨，而且永续发钱，还可以给你孙子继续发钱，发你一百年！这不比留套房子优越得多吗？
即使是生活在广州，你不觉得月收入两万多元，完全可以活得像神仙一样。你何必让孩子去996苦读和打苦工呢？还不如让他拿这比钱，去做自己喜欢做的事情更好。也许他就是下一个饺子导演呢。
这样想的话，您还想保留广州的房产吗？还是让他拥有一份这样的永续保证金对他更有利？
另外：云南昭通的100万元的房子，你留给孩子居住，他还需要去工作，挣钱才能正常生活！不然可能连物业费和水电费都付不起。但你给他一个2740元的清一公社月红，他可以租用一间吾悦广场的卧室居住，我看租金标准才400元。剩下的钱，他可以在昭通活得很轻松！如果只是吃饭的话，500到1000都可以过得很不错了。这样他才花了不要到一半的月红就可以活得很好。您认为：这样的月红保障礼物，和你留下一套房子给他，是不是孩子更喜悦？更轻松？永远也不会被利益集团绑架去当工仔了？
买房子投资，或者是留给孩子，从来就不是一个“好的投资工具”。但是去过去20年房地产价格不断上涨的情况下，这种错误的思维习惯成为了中国人的“惯性投资思维”，完全忘记了房子真的不是一个好的投资品。它只是一个居住的工具罢了。
一：中国房子的租售比极低，而且还面临物业税和房产税以及房屋维修费的"威胁"。清一公社月红基金，起步就有3.3%的分红可拿。而根据上海链家研究院 2025 年二季度报告里说，中国房子的平均租售比 1.75%，离国际上部分成熟市场认为的 3% 参考标准线差不少。
这样对比下来：房产如果不能涨价，甚至还会跌价的情况下，将来还无法出手变现。这时候房子就是一个负资产！随著未来中国人口的不断下降，房产的价值是不会真正提高的！所谓的“刚需理论”其实不存在。
二：家长为了解决未来的生活问题，会想：不如多买几套房子，一套自己住。其他用来出租。
现在似乎有效，万一将来房子租不出去，全都拿在手里“烂掉”，每年还要支付房产税，以及维修等等。特别是人口2060年之后会降到只有现在的一半。这时候大量的空置房，美国和日本的人口流失地区的房子，就有一百元出售的。你不觉得：你让孩子拥有的房子，会成为他的沉重负担吗？其实现在的城市中，大量的商业用房。已经成为了拥有者的沉重负担。价格低于住房都卖不出去了。
三：房产的有效使用期，不过几十年。而且老旧房屋会成为危房。现在看起来很漂亮的高楼，也许几十年后就是一个居住体验巨差的贫民窟，就像40年前人人羡慕的工厂职工居住楼，现在成为了老人和穷人居住的“贫民屋”一样。特别城市的房子。受到城市经济盛衰的影响巨大，就像是鹤岗的房子，价格低到不可思议一样，几千块钱就能买到一套房，连材料成本都不够。身边已经有这样的故事了，各位家长还想“留房子给后代子孙”吗？
就是基于这种想法，我没有考虑买房养老，也没有考虑把房子留给子孙后代。我的房子，仅用于工具性。办学等使用。
我更愿意用我更擅长的金融工具，投资工具，来保证我的未来和孩子的未来。我不靠国家来给我养老，我也不靠孩子来给我养老，我靠自己经过了30多年的金融战场的实践检验练出来的金融工具，来保证自己的未来。其实这也是现在的各种保险公司的做法。我们干嘛不模仿这些顶级的金融机构的成熟做法，自己给自己买一份保险呢？
甚至我们自己做的“社员自助保险”，还可以传给子孙后代。现在的保险公司，可没有这种产品（实际上，他们是把你的这些“养老保险”的投资收益，在你死后就“拿走”了）。而清一公社的月红，在你死后就把收益权，留给了你的子孙后代！